楼市的“限购令”正逐步走向尾声，市场调控政策呈现宽松化趋势。

　　5月24日，珠海市宣布了一系列促进房地产市场平稳健康发展的新措施。这些措施包括全面取消商品住房的限购政策、取消商品住房的限售年限、鼓励住房“以旧换新”的政策，以及将双缴职工公积金贷款的最高限额提升至100万元。珠海市住房和城乡建设局官网发布的信息显示，横琴粤澳深度合作区也被允许参照这些措施制定相应的调控政策。

　　同一天，海南省市场利率定价自律机制也发布了新的购房规定，调整了首付款比例和房贷利率。新规规定，首套个人住房贷款的最低首付比例调整为不低于15%，二套房调整为不低于25%，同时取消了房贷利率的政策下限，推动房贷利率市场化。

　　此外，河北省也紧跟步伐，全域下调了个人住房贷款的首付比例，并取消了贷款利率的政策下限，进一步响应了国家层面的“因城施策”号召，促进了地方房地产市场的差异化调整。

　　这一系列变化并非孤立事件，而是紧随5月17日中央层面出台的一系列旨在加速房地产去库存的政策之后。当日，央行发布三个通知取消了全国层面个人住房商业贷款利率的政策下限，降低了住房公积金贷款利率，并降低了个人住房贷款的最低首付比例。随后，包括武汉在内的多个城市响应了这一政策，降低了首付比例和房贷利率。

　　业内人士认为，随着“517”新政的导向和限购政策的逐步取消，市场预期将持续改善。易居研究院研究总监严跃进指出，政策的宽松化是主流趋势，这将对5月至6月份的房地产市场产生积极影响，有助于提振市场行情。

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